| Subastas embargos. Lo contrario de lo que se piensa, las subastas casi siempre se declaran desiertas. Funciona de esta manera. Por ejemplo a una persona le embargan el piso pero el sigue viviendo en el. El piso lo pone la entidad que le concedió la hipoteca y en principio quiere recuperar todo el dinero que ha prestado al dueño de la vivienda. La primera subasta pone un precio de 200,000 Euros, usted puede ir y abonando un 25% del total, puede participar en la subasta. Si no se presenta nadie, coja su oferta y llevesela recuperando el 25% de la entrada. La segunda vez bajan el precio un 25% al cual tu haces lo mismo que la primera vez y si no se presenta nadie, coja el sobre cerrado con su oferta y lleveselo. La tercera vez si no se presenta nadie para la contraoferta, puedes ofrecer hasta un 10% del valor de la vivienda por ejemplo 20,000 Euros. La subasta la ganas tu pero tienes que esperar por si el dueño del piso quiera pagarlo el ya que por ley le toca el derecho a quedarselo por ese dinero. En la mayoría de los casos el inquilino no quiere recibir cartas y o las tira directamente sin leerlas. Cuando el piso se lo entregan a usted, coja 3,000 Euros y ves a ver al inquilino para decirle que si abandona la vivienda le das ese dinero para alquilar otra. Dile que eres el nuevo propietario del piso y que si no acepta el dinero, la ley acabará hechandote igual y perdería también el dinero que quieres darle tu. Si hay suerte en un par de meses ya tienes tu nueva propiedad para hacer lo que mejor te convenga.
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